Des logements conçus pour votre confort !
Idéalement conçus, nous proposons des prestations de qualité et des espaces de vie spacieux et lumineux.
Programme d’accession sociale à la propriété (91)
Dans l’Essonne, l’accession sociale à la propriété constitue une solution avantageuse pour les ménages souhaitant acquérir un logement dans des conditions financièrement soutenables. Ce dispositif repose sur un principe simple : permettre à des foyers respectant des critères de ressources d’accéder à un logement destiné à la résidence principale grâce à des prix encadrés et des mécanismes visant à sécuriser leur parcours d’achat. Les logements concernés répondent aux standards actuels de construction et offrent des pièces adaptées aux besoins du quotidien, tout en bénéficiant d’un coût global réduit.
Accession sociale à la propriété : Les Terrasses à Longjumeau
Située à proximité du centre-ville, la résidence Les Terrasses s’inscrit dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible. Cette réalisation moderne réunit 42 appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse. Des emplacements de stationnement en sous-sol accompagnent également chaque appartement.
Un cadre serein et bien pensé
La résidence privilégie le calme grâce à son environnement résidentiel et à la présence d’espaces verts préservés, organisés autour d’un jardin intérieur. Les extérieurs privatifs constituent de véritables prolongements de vie, profitant des meilleures expositions. Conformes aux dernières normes thermiques et technologiques, les bâtiments ont été conçus pour favoriser la maîtrise des charges, notamment grâce à l’installation de chaudières individuelles au gaz. Les lignes architecturales, les couleurs et les matériaux permettent à ces deux petits bâtiments, reliés par des terrasses privatives, de s’intégrer harmonieusement au tissu urbain. Chaque résident dispose, en outre, de stationnements à l’intérieur de la résidence.
Longjumeau, un cadre de vie complet
Située à 19 km à l’est de Paris, Longjumeau se trouve à l’extrémité de la Vallée de l’Yvette, près de sa confluence avec l’Orge. Deux axes structurants — la RN20 à l’ouest et l’A6 au nord-est — facilitent l’accès rapide à la capitale. La commune offre une belle variété d’équipements et une desserte efficace :
- Gare RER C de Longjumeau : 5 min
- Gare RER C de Gravigny–Balizy : 7 min
- Nombreux bus
- Crèche et écoles : 2 min à pied
- Hôpital Nord Essonne : 3 min
- Autoroutes A6 : 12 min / A10 : 10 min
- Centre-ville : moins de 5 min ; supérette : 2 min
- Bassin de Saulx : 5 min
Un cadre idéal pour les ménages cherchant un logement neuf bien placé, avec un budget maîtrisé.
Les lots
Si vous êtes intéressé, voici la plaquette commerciale du programme :
Ces programmes proposent des logements lumineux et fonctionnels, pensés pour le quotidien des familles, dans des villes aux équipements variés et à l’accessibilité facilitée par les transports et axes routiers.
Dispositifs d’accession sociale à la propriété dans l’Essonne (91)
Au cœur de l’accession sociale, plusieurs dispositifs jouent un rôle déterminant :
Le PSLA dans l'Essonne (91)
Le PSLA, ou Prêt Social Location-Accession, permet d’occuper d’abord le logement sous le statut de locataire-accédant avant de lever une option d’achat. Pendant cette période, l’occupant verse une redevance composée d’une part locative et d’une part acquisitive, cette dernière étant imputée sur le prix lors de l’achat. Le montant des redevances est plafonné, tout comme le prix final du bien. Le PSLA offre par ailleurs des avantages importants, tels qu’une TVA réduite à 5,5 % et une possible exonération de taxe foncière sur plusieurs années, ce qui allège significativement le coût du projet.
Bail Réel Solidaire (BRS) dans l'Essonne (91)
Un autre dispositif majeur est le Bail Réel Solidaire (BRS). Il repose sur la séparation du terrain et du bâti : l’accédant achète uniquement le logement et loue le foncier auprès d’un Organisme Foncier Solidaire. Ce fonctionnement permet une réduction importante du prix d’acquisition, souvent comprise entre 15 % et 40 % selon les secteurs. Le BRS demande au ménage de respecter des critères stricts, notamment des plafonds de ressources et l’occupation du logement en résidence principale.
Accession à prix maîtrisée dans l'Essonne (91)
Certaines communes mettent également en place une accession à prix maîtrisé, avec un fonctionnement clair : proposer des terrains à des prix réduits en échange d’un engagement du promoteur de proposer certains logements à un prix inférieur à celui du marché. Ce cadre impose des règles comme le respect de plafonds de ressources, la primo-accession ou encore des clauses anti-spéculatives limitant les conditions de revente durant plusieurs années.
Marché de l’immobilier dans l’Essonne
L’Essonne se distingue comme un territoire particulièrement attractif pour les ménages souhaitant accéder à la propriété, notamment dans le cadre de dispositifs d’accession sociale. Situé à proximité immédiate de Paris, le département offre un équilibre rare entre qualité de vie, cadre résidentiel et prix immobiliers relativement maîtrisés par rapport à la capitale et à la petite couronne. Cette combinaison en fait une zone propice à l’achat pour les foyers qui souhaitent devenir propriétaires sans s’éloigner des bassins d’emploi franciliens.
Le marché immobilier essonnien présente une grande diversité de logements et de communes. Des villes résidentielles bien équipées aux secteurs plus calmes et verdoyants, l’Essonne permet de répondre à différents profils et budgets. Les prix restent globalement plus accessibles que dans Paris ou les départements limitrophes, ce qui constitue un véritable levier pour les ménages éligibles à l’accession sociale, qui peuvent ainsi envisager l’achat d’un logement confortable dans un environnement agréable.
Au-delà des aspects économiques, l’Essonne offre un cadre de vie favorable : proximité des espaces naturels, bonnes connexions avec Paris et la petite couronne grâce aux axes routiers et aux transports en commun, et présence d’équipements publics variés. Crèches, écoles, établissements culturels et sportifs contribuent à rendre le département attractif pour les familles. Ces atouts font de l’Essonne un choix pertinent pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique, confortable et connecté à l’ensemble de la région Île-de-France.
Découvrez nos autres programmes d’accession sociale
Découvrez également nos autres contenus consacrés à l’accession sociale, notamment nos pages sur l’accession sociale à la propriété Île-de-France, l’accession sociale à la propriété 78, l’accession sociale à la propriété 93, l’accession sociale à la propriété 92 et l’accession sociale à la propriété 95.
Peggy BRICE
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