Des logements conçus pour votre confort !
Idéalement conçus, nous proposons des prestations de qualité et des espaces de vie spacieux et lumineux.
Accession sociale à la propriété dans les Hauts de Seine (92)
Dans les Hauts-de-Seine , l’accession sociale à la propriété constitue une solution avantageuse pour les ménages souhaitant acquérir un logement dans des conditions financièrement accessibles.
Ce dispositif repose sur un principe simple : permettre à des foyers respectant des critères de ressources d’accéder à un logement destiné à la résidence principale grâce à des prix encadrés et des mécanismes visant à sécuriser leur parcours d’achat. Grâce à des dispositifs tels que le Bail Réel Solidaire (BRS), le PSLA ou l’accession à prix maîtrisé, devenir propriétaire dans les Hauts-de-Seine est aujourd’hui plus simple et plus abordable. Ils permettent d’acquérir un logement neuf à un prix inférieur au marché, dans un cadre sécurisé et pensé pour accompagner les futurs accédants.
Les logements concernés répondent aux standards actuels de construction et offrent des pièces adaptées aux besoins du quotidien, tout en bénéficiant d’un coût global réduit.
Accession sociale à la propriété : Victoria’s Village à Puteaux
À seulement quelques pas du quartier d’affaires de La Défense, Victoria’s Village s’inscrit dans un cadre urbain raffiné situé Avenue des Bergères, à Puteaux. Cette résidence offre une qualité de vie agréable dans un environnement dynamique. Proposés du T2 au T5, les appartements se distinguent par leur confort, leur luminosité et la qualité de leur conception. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – qui prolonge les pièces de vie.
Une architecture d’inspiration classique
Conçu par John Simpson Architects et Raymond Loïc Chan – Paris Classical Architecture, le programme présente une architecture élégante. L’ensemble s’inscrit dans une démarche responsable, avec des bâtiments répondant à des niveaux exigeants : PassivHaus “Classic” pour le bâtiment C et RE 2020 Ic Énergie 2025 pour les bâtiments A, C et D. Les appartements, adaptés aux familles, bénéficient d’espaces lumineux et optimisés.
Puteaux : une ville dynamique et verdoyante
Limitrophe de Paris et au pied de La Défense, Puteaux conjugue vitalité urbaine et cadre de vie arboré. La résidence prend place dans un écoquartier moderne, proche des quais de Seine et des commerces du quartier. La ville se distingue par ses espaces verts soignés, ses œuvres d’art et une vie culturelle riche.
À proximité :
- Transports : arrêt de bus au pied de l’immeuble, tramway à 1 minute, accès Transilien, Métro 1, Bus, RER et Noctilien via La Défense
- Écoles & crèches : écoles à 7 minutes, mairie à 10 minutes
- Santé : centre hospitalier à 6 minutes, 4 pharmacies à 5 minutes, laboratoire à 6 minutes
- Axes routiers : A14 à 5 minutes, A86 à 10 minutes
- Commerces : centre-ville à 4 minutes, centre commercial à 5 minutes, petits commerçants à 2 minutes
- Activités : complexe multisport à 11 minutes, médiathèque à 3 minutes, marché Chantecop à 6 minutes
Les lots
➜ Ces programmes proposent des logements lumineux et fonctionnels, pensés pour le quotidien des familles, dans des villes aux équipements variés et à l’accessibilité facilitée par les transports et axes routiers.
Dispositifs d’accession sociale à la propriété dans les Hauts-de-Seine (92)
Au cœur de l’accession sociale, plusieurs dispositifs jouent un rôle déterminant :
Le PSLA en Hauts-de-Seine (92)
Le PSLA, ou Prêt Social Location-Accession, permet d’occuper d’abord le logement sous le statut de locataire-accédant avant de lever une option d’achat. Pendant cette période, l’occupant verse une redevance composée d’une part locative et d’une part acquisitive, cette dernière étant imputée sur le prix lors de l’achat. Le montant des redevances est plafonné, tout comme le prix final du bien. Le PSLA offre par ailleurs des avantages importants, tels qu’une TVA réduite à 5,5 % et une possible exonération de taxe foncière sur plusieurs années, ce qui allège significativement le coût du projet.
Bail Réel Solidaire (BRS) en Hauts-de-Seine (92)
Un autre dispositif majeur est le Bail Réel Solidaire (BRS). Il repose sur la séparation du terrain et du bâti : l’accédant achète uniquement le logement et loue le foncier auprès d’un Organisme Foncier Solidaire. Ce fonctionnement permet une réduction importante du prix d’acquisition, souvent comprise entre 15 % et 40 % selon les secteurs. Le BRS demande au ménage de respecter des critères stricts, notamment des plafonds de ressources et l’occupation du logement en résidence principale.
Accession à prix maîtrisée en Hauts-de-Seine (92)
Certaines communes mettent également en place une accession à prix maîtrisé, avec un fonctionnement clair : proposer des terrains à des prix réduits en échange d’un engagement du promoteur de proposer certains logements à un prix inférieur à celui du marché. Ce cadre impose des règles comme le respect de plafonds de ressources, la primo-accession ou encore des clauses anti spéculatives limitant les conditions de revente durant plusieurs années.
Le marché de l’immobilier dans les Hauts de Seine (92)
En 2025, le marché immobilier des Hauts-de-Seine reste l’un des plus dynamiques d’Île-de-France. Le prix médian s’établit à 6 813 €/m², avec un prix bas autour de 4 716 €/m² et un prix haut atteignant 10 009 €/m². Depuis 2014, l’évolution générale montre une progression continue jusqu’en 2022-2023, avant un léger repli tout en conservant un niveau élevé. Le département demeure ainsi attractif, porté par une forte demande résidentielle et une proximité directe avec Paris.
Certaines communes enregistrent une hausse particulièrement marquée des prix. Ville-d’Avray affiche la plus forte progression annuelle (+19 %), suivie de Levallois-Perret (+14 %), Sèvres (+10 %) et Clichy (+8 %). Ces évolutions témoignent d’un intérêt croissant pour des villes offrant un bon compromis entre cadre de vie et accessibilité vers l’ensemble de l’Île-de-France.
| Ville | Prix/m² | Évolution annuelle |
| Ville-d’Avray | 7 419 €/m² | +19 % |
| Levallois-Perret | 10 584 €/m² | +14 % |
| Sèvres | 6 870 €/m² | +10 % |
| Clichy | 8 156 €/m² | +8 % |
Communes les plus chères en Hauts-de-Seine
| Ville | Prix/m² | Loyer/m² |
| Neuilly-sur-Seine | 10 858 €/m² | 39 €/m² |
| Levallois-Perret | 10 584 €/m² | 36 €/m² |
| Puteaux | 9 024 €/m² | 31 €/m² |
| Boulogne-Billancourt | 8 960 €/m² | 34 €/m² |
Parallèlement, le département des Hauts-de-Seine concentre plusieurs des communes les plus chères du pays. Neuilly-sur-Seine reste en tête avec 10 858 €/m², suivie de Levallois-Perret (10 584 €/m²), Puteaux (9 024 €/m²) et Boulogne-Billancourt (8 960 €/m²) qui complètent les premières positions. Les loyers reflètent cette tension, allant jusqu’à 39 €/m² dans certaines zones.
Découvrez nos autres programmes d’accession sociale
Découvrez également nos autres contenus consacrés à l’accession sociale, notamment nos pages sur l’accession sociale à la propriété Île-de-France, l’accession sociale à la propriété 78, l’accession sociale à la propriété 95, l’accession sociale à la propriété 93 et l’accession sociale à la propriété 91.
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